Ряд способов инвестировать в недвижимость в Москве позволят получить доход. Какие способы инвестиций актуальны на сегодняшний момент?
Актуальный вопрос: как выбрать недвижимость для инвестиций? На фоне кризиса инвестиции в недвижимость в Москве требуют особо тщательного подхода, изучения ситуации и квалифицированного управления инвестиционным проектом по недвижимости с привлечением опытных специалистов по недвижимости и юристов.
- Покупка недвижимости, перепрофилирование объекта недвижимости и последующая продажа или сдача в аренду
- Строительство или участие в строительстве новостройки с последующей продажей прав или переуступки прав
- Получение прав долгосрочной аренды, ремонт или перепрофилирование и сдача в аренду субарендаторам
- Покупка земельного участка, частное строительство дома с целью перепродажи готового объекта
- Покупка земельного участка, разделение на несколько участков (а также объединение участков), оформление в собственность новых объектов и продажа их под строительство домов
Основная цель – получить доход и выбрать перспективный объект недвижимости, стоимость которого можно увеличить.
Какие критерии позволят сделать выбор объекта недвижимости, чтобы получить доход?
1. Критерий выгодного места. Транспортная доступность, престижность района, принадлежность к определенному населенному пункту, нахождение вблизи транспортных путей. Близость к определенным другим объектам.
2. Ясная история объекта недвижимости. Безопасность для инвестора, если объект “из первых рук”, или построен для инвестора, существенно выше. В любом другом случае история объекта должна быть прозрачна. В определении безопасности истории объекта недвижимости следует изучить документы, а также привлекать специалистов юристов, и ставить им такую задачу.
3. Наличие средств для осуществления проекта по недвижимости в его полноте +20% на непредвиденные расходы. Если какая-либо трансформация объекта недвижимости не будет доведена до выполнения, и проект застрянет на полпути к реализации, вынужденная продажа объекта недвижимости может не принести прибыли.
4. Возможность выполнить перепрофилирование объекта недвижимости, если предполагается изменение назначения его помещений. Знания о строении – является ли объект недвижимости памятником исторического наследия. Памятники архитектуры требуют изготовление проекта реставрации с привлечением лицензированной организации.
4. Наличие компетентных специалистов с опытом работы в проектах по недвижимости, вот что мы Вам предлагаем!
Смотрите портфолио выполненных работ.