Помещения в жилых домах на первых этажах становятся более привлекательными по доходности инвестиций, чем жилые квартиры и площади в торговых центрах
На сегодняшний день ключевая ставка ЦБ составила 6%, ставки коммерческих банков по депозитам снижаются. Малые инвесторы продолжают искать выгоды во вложении в недвижимость. Инвестиции в стрит-ритейл помещения становятся хорошим выбором.
На фото – один из проектов, реализованных сотрудниками компании.
Жилая недвижимость всегда привлекала инвестора. С введением в практику эскроу-счетов для финансирования строительства, ее привлекательность снижается. По данным экспертов РБК, если учесть инфляцию, прибыльность вложений в строительство жилой недвижимости составляет 2-5%. Маржинальность возрастает, если вложения были сделаны года три назад, но то, что было, 30-40%, уже не вернется.
Альтернативой для инвестиций становятся апартаменты и торговые помещения на первых этажах зданий. Вложение в такие помещения нежилой недвижимости могут окупаться за 8-12 лет, особенно при выгодном расположении объекта. Естественно, это прогноз: никто не знает, что станет с рентабельностью таких помещений через 3-5 лет.
Однако инвестиции в площади в торговых центрах все меньше привлекают инвесторов, по сравнению с первыми этажами жилых зданий, особенно при развитии инфраструктурных проектов – станций метро и транспортных узлов рядом с этими жилыми зданиями.
Делать инвестиции в помещения под стрит-ритейл сложнее, так как эти помещения затем нужно эксплуатировать, а не сдавать в аренду, как инвестиционные квартиры. Для того, чтобы выбрать недвижимость правильно, учесть все факторы, получить рекомендации опытных специалистов, обращайтесь за консультацией к нам.
Наши специалисты по недвижимости консультируют по недвижимости в Москве, в странах Европы, помогут в выборе: инвестиции в недвижимость.