Дайджест новостей по недвижимости на начало ноября 2019 г.
Микроквартира – вот новость недвижимости. В Москве в новостройках стали предлагать квартиры-студии до 12 кв.м. По сравнению с прошлыми годами, снижение минимальной площади предлагаемой однушки – в три раза по сравнению с 2012 г. При это стоимость квадратного метра в такой квартире становится максимальной – это, получается, востребованное рынком предложение.
Москва – не исключение, такие же предложения замечены аналитиками в других городах-миллионниках. Стоимость микроквартиры в Москве и, к примеру, в Челябинске, различается в 6 раз и более, в Челябинске микроквартира стоит немногим более полумиллиона рублей (источник РБК).
Более подробный анализ ситуации, как менялась площадь самой маленькой предлагаемой квартиры, приводит Метриум, Эксперты отмечают, что такое жильё действительно быстро находит своего покупателя. И в мире такие предложения по жилью, – не редкость, квартиры площадью 9 кв.м. можно найти в Гонконге. Метриум отмечает, что рост цен в предложении по однушкам самый большой в Новой Москве – 21% за прошедший год, к концу третьего квартала.
Коммерческая недвижимость в России 2019
Третий квартал 2019 года показал €1,7 млрд инвестиций в коммерческую недвижимость. Это на 50% больше, чем за тот же период 2018 года. Однако это все еще очень мало для российского рынка, который способен поглотить около €10 млрд. евро. Такие данные предоставляют в отчете аналитики Cushman & Wakefield.
На фоне высокого спроса активность в строительстве коммерческой недвижимости возросла. В 2019 году новое строительство будет превышать прошлогодние показатели в три раза, это прогноз на конец года.
Следует отметить, что в расчет берутся прежде всего крупнейшие строительные проекты, которые представляют из себя офисно-торговые центры. Таких объектов не много. Ожидается, что новое строительство значительно вырастет в 4 квартале 2019 года, и достигнет 600-700 тыс кв. м. площади для розничной торговли к концу года. Это увеличение произойдет за счет нескольких крупных объектов в Москве.
Из-за низкой доли строительства для продажи и аренды, – менее 50%, в 2019 году уровень вакантных площадей продолжал снижаться и достиг 3,9%. Наибольшая доля вакантных площадей сосредоточена на юге Московского региона – 181 000 кв. м, что составляет 3,5% от общего объема запасов в этом направлении. Самый низкий уровень вакантной коммерческой недвижимости зафиксирован на Северо-Востоке Москвы.
Наши специалисты помогут в выборе: инвестиции в недвижимость, консультации и юридическое сопровождение.