Помещения небольшой площади под стрит-ритейл остается привлекательными во время кризиса.
По мнению аналитиков рынка недвижимости, помещения на первых этажах городских зданий становятся самыми привлекательными для инвестиций. Многие хозяева этих объектов стрит-ритейла испытывают трудности в период коронавирусного кризиса, и очень вероятно, что предложения о продажах таких помещений по приемлемым ценам не заставят долго ждать.
При выборе такого помещения следует учитывать ряд факторов, которые делают покупку более выгодной. Во-первых, это положение относительно транспортных узлов и потоков людей. Во-вторых, это возможность применения помещения по назначению: предполагается, что в кризис актуальны будут торговые объекты малой площади, как под специализированные продуктовые, так и под мастерские, аптеки и небольшие медицинские клиники.
Так как время крупных торговых центров уходит, и люди стали менее мобильны из-за переживаемых эпидемических событий и противоэпидемических ограничений, торговые точки и услуги в формате “у дома” становятся более привлекательными.
Рассказ знакомой, которая некоторое время не могла сделать в апреле 2020 дубликат ключей от квартиры, тому подтверждение – мастерские закрыты, их вообще мало в Москве, и расположены они чаще в крупных торговых центрах. Речь не только о мастерских, речь об ателье, ремонте обуви, и тому подобных маленьких предприятиях, которым нужно 30-50 кв. м. общей площади или менее.
Ограничения на работу крупных торговых центров и магазинов более 400 кв.м. площади, определяют, какие площади “более безопасны” в случае противоэпидемических мер. Важным становится и проектирование пространства с учетом новых требований санитарных надзорных органов, которые, на самом деле, не такие уж и новые.
В расчете рентабельности при покупке таких помещений следует учитывать, что арендные ставки в результате кризисных явлений снизятся от 30 до 50% по отношению к показателям 2019 года.
Наши специалисты по недвижимости консультируют по недвижимости в Москве, в странах Европы, помогут в выборе: инвестиции в недвижимость.