Подсчитано количество разрешений на строительство в первом полугодии 2019 года по сравнению с прошлым годом.
Ведомости.ру сообщают, что количество выданных разрешений на строительство в первом полугодии 2019 года, с января по июнь включительно, составило 197. Отмечается существенное снижение в площадях, на которые получены разрешения на строительство, снижение в 7 раз. 20.18 млн. кв.м. против 2.86 кв.м. в 2019 году.
Резкое увеличение количества разрешений на строительство произошло в июне 2018 года, когда девелоперы “запаслись” разрешениями на строительство перед вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве с 1 июля 2018 г. Предполагалось, что девелоперы, кто смог получить разрешение на строительство до вступления закона в силу, могут работать по старым схемам привлечения средств от населения и частных инвесторов.
Изменения в ФЗ 214 касались изменения схемы финансирования строительства, средства дольщиков должны аккумулироваться на эскроу-счетах, банки должны кредитовать строительство. Кроме того, предполагалось запретить принимать наличные деньги от инвесторов и дольщиков. Затем были выработаны критерии, которые позволят выполнить девелоперские проекты по старой схеме. Тем девелоперам, кто удовлетворял критериям, разрешили продолжать работать по старому до 1 июля 2019 г.
В реальности, девелоперам стало не просто из-за введения поправок в ФЗ 214. Если абстрагироваться от данных по долевому жилому строительству и ажиотажу по разрешениям на строительство в июне прошлого года, показательно, что количество площадей в нежилом строительстве в разрешениях сократилось в 1.85 раза, если сравнивать первые полугодия 2019 и 2018 года.