Помещения в жилых домах на первых этажах становятся более привлекательными по доходности инвестиций, чем жилые квартиры и площади в торговых центрах
Интересные данные о намерениях покупателей демонстрирует статистика количества запросов, например “купить квартиру” по Московскому региону количество запросов в феврале выросло в полтора раза по сравнению с 2019 г. В апреле же количество запросов в Яндекс превысило данные 2019 года незначительно.
Эти данные могут отражать две тенденции, во-первых, покупатели интересуются и значит, спрос существует и не уменьшается. Во-вторых, этот спрос отложенный, так как реальные сделки с началом режима самоизоляции сократились в разы, по данным РБК.
Снижение связано, прежде всего, с приостановкой работы оффлайн-офисов Росреестра и службы «Мои Документы», большинство участников сделок проходят необходимые этапы и “застревает” сам процесс регистрации сделки, – так было в начале апреля 2020.
В результате неготовности к онлайн-работе количество сделок сократилось по Москве примерно в 2 раза в апреле, по сравнению с прошлым годом, речь идёт о новостройках. Участники рынка не ждут какого-либо повышения цен в этом сегменте, но цена квадратного метра постепенно растёт по данным мониторинга РБК-недвижимость.
Определенный рост на аренду загородной недвижимости отмечен еще в марте 2020 г, по ожиданиям экспертов, этот спрос может вырасти двукратно в апреле-июне: самоизоляцию лучше переживать в природных условиях, а не в городе.
При этом рынок аренды жилой недвижимости переживает снижение цен и количества сделок за счет оттока иногородних. При этом ожидают роста сделок по покупке жилья иногородними в Москве.
В мае постепенно будут разморожены стройки в Москве и Области, что позволит в какой-то мере удержать предложение нового жилья, но будет ли на него спрос в прежних объемах?
Наши специалисты по недвижимости консультируют по недвижимости в Москве, в странах Европы, помогут в выборе: инвестиции в недвижимость.